Funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie w modnej części Warszawy

Pragnę zaprezentować Państwu mieszkanie o dużych możliwościach aranżacyjnych w sercu praskiego MDMu, tuż przy modnym Placu Hallera.

Kluczowe informacje:

• Adres: ulica Skoczylasa 10/12.

• Ilość pokoi: 2 z możliwość zmiany układu lokalu na mieszkanie 3 pokojowe.

• Powierzchnia: 52,69 mkw.

• Piętro: 3.

• Rok budowy: 1952.

• Stan mieszkania: do remontu.

• Podstawa prawna: pełna własność z KW.

• Miejsca postojowe: tak, możliwość parkowania na podwórzu.

• Czynsz: 830 zł.

• Balkon: brak.

• Inne: okna w lokalu PCV, remont klatki wraz z wymianą instalacji elektrycznej w I połowie 2024.

Mieszkanie:

Aktualnie mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią oraz łazienką. Duży potencjał tkwi w korzystnym układzie i lokalizacji pionów wodno-kanalizacyjnych oraz kominów wentylacyjnych, które umożliwiają zaaranżowanie mieszkania z dwoma sypialniami oraz salonem z aneksem kuchennym. Takie mieszkanie to świetnie wykorzystana przestrzeń i każdy metr. Mieszkanie z wymienionymi oknami i w stanie do remontu. Ułatwia to tylko decyzję o przearanżowaniu mieszkania w zaproponowany sposób. Ekspozycja południowo zachodnia od strony salonu oraz północno wschodnia od strony sypialni to zdaniem wielu wzorcowe ustawienie względem kierunków świata. Mieszkanie jest bardzo ciche. Okna sypialni wychodzą na zielone podwórze, gdzie nie ma ruchu samochodowego a okna salonu na bardzo spokojną ulicę Skoczylasa. W mieszkaniu panuje więc spokój i jest możliwość wypoczynku. Wysokość pomieszczeń to 275 cm., co daje duży komfort dla mieszkańców a mieszkanie wydaje się bardziej przestronne. Mieszkanie usytuowane na 3 piętrze bez windy, jednak nie czuć tej wysokości, stopnie są niskie, a biegi schodowe odpowiednio zaprojektowane. Do użytku piwnica oraz możliwość parkowania na podwórzu tylko dla mieszkańców.

Nieruchomość idealna dla pary, pary z dzieckiem albo jako inwestycja pod wynajem.

Budynek:

Kamienicę wybudowano w roku 1952 w stylu socrealistycznym, spójnie z całą zabudową okolic Placu Hallera. Kamienica 4 kondygnacyjna, z usługami w parterze od strony ulicy Skoczylasa. Budynek ceglany i bardzo solidny. Na wiosnę 2024 zaplanowano wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych oraz remont klatek schodowych, co wpłynie na wartość nieruchomości. Budynek sprawnie zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Lokalizacją:

Plac Hallera nazywany praskim MDMem to świetnie zlokalizowane osiedle w centrum Nowej Pragi. Okolica modna i nie bez powodu. Jest to jedno z ciekawszych przykładów budownictwa socrealistycznego w Warszawie. Przy Placu Hallera można spotkać się ze znajomymi w modnych kawiarniach i knajpkach, w okolicy nie brakuje też dobrych restauracji. Tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe, skąd w 10 minut można dotrzeć do stacji metra Ratusz Arsenał czy warszawskiej Starówki. Przy Placu Hallera jest też warszawskie ZOO, niezłe miejsce dla spacerowiczy. Blisko również Park Praski oraz tereny nad Wisłą, gratka dla osób aktywnych, rowerzystów i biegaczy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania

Szymon Milewski

536 998 513