Trzypokojowe mieszkanie z potencjałem na Ursynowie

Pragnę przedstawić Państwu mieszkanie z dużym potencjałem zlokalizowane przy metrze Imielin.

Kluczowe informacje:

Adres: Warszawa, ul. Polinezyjska 2.

Ilość pokoi: 3.

Powierzchnia: 62,08 mkw.

Piętro: 8.

Rok budowy: 1978.

Stan mieszkania: Do wprowadzenia lub odświeżenia wedle uznania.

Podstawa prawna: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej. Stan prawny gruntów nieuregulowany, co uniemożliwia założenie księgi wieczystej dla lokalu. Zakup tylko za gotówkę.

Miejsca postojowe: Możliwość kontynuacji najmu miejsca postojowego po obecnym właścicielu, na ogrodzonym parkingu obok budynku. Opłata 280 zł za kwartał.

Czynsz: 911 zł.

Balkon: Tak.

Piwnica: Tak, powierzchnia około 2 mkw.

Mieszkanie:

Mieszkanie o korzystnym układnie, do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z holu. Lokal składa się z osobnej, widnej kuchni, dużego salonu z wyjściem na balkon, który jest świetnym miejscem na poranną kawę oraz dwóch sypialni, łazienki i oddzielnego WC. Mieszkanie posiada duże możliwości aranżacji. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem, uzyskując dużą strefę dzienną. Można też powiększyć najmniejszą sypialnię. Koncepcja zmiany układu została dodana w galerii zdjęć. Lokal znajduje się na ósmym z dziesięciu pięter, więc za oknem jest przestrzeń i piękny widok na Ursynów. Między sąsiadującymi budynkami są duże odległości, więc nikt nie zagląda nam w okna, a na balkonie mamy dużo prywatności. Lokal jest wzorcowo ustawiony do kierunków świata. Okna w salonie i kuchni z ekspozycją południowo zachodnią, przez co strefa dzienna jest bardzo słoneczna, a w obu sypialniach ekspozycja północno wschodnia, gdzie zdecydowanie więcej światła wpada przed południem co sprawia, że sypialnie nie nagrzewają się przed spaniem. Strefa nocna znajduje się po cichszej stronie od osiedle, co wpływa na jakość snu. Mieszkanie świetnie nadaje się dla pary lub pary z dzieckiem.

Budynek:

Budynek został wybudowany w 1978 roku z prefabrykatów żelbetowych. Budynkiem opiekuje się sprawnie działająca spółdzielnia „Na Skraju”. Blok bardzo zadbany, systematycznie przechodzi najpotrzebniejsze remonty. Elewacja schludna, po termomodernizacji. Klatki czyste, instalacja wodna i kanalizacyjna w pionach wymieniona. Planowane remonty balkonów, ale bez ustalonych konkretnych terminów rozpoczęcia prac. Osiedle skąpane w zieleni, dookoła wiele dojrzałych drzew, a między budynkami place zabaw dla dzieci oraz ławeczki do odpoczynku. Miejsce przyjemne do życia.

Lokalizacja:

Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic KEN oraz Gandhiego i jest to punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta. Wychodząc z klatki w minutę zajmuje dotarcie pieszo do metra, którym w kilka minut wygodnie dojedziemy do Lasu Kabackiego oraz w dwadzieścia minut do centrum miasta. Lokalizacja spełni więc wymagania mieszkańców, którzy są miłośnikami zieleni oraz tych dla których bliskie są spotkania ze znajomymi w centrum miasta. Bliskość ulicy KEN, głównej arterii handlowej na Ursynowie jest również gwarancją najpotrzebniejszych usług pod ręką. Zakupy spożywcze można zrobić pod blokiem w markecie API Market, pięć minut spacerem oddalona jest galeria KEN Center gdzie znajduje się sklep E.Leclerc, apteka, drogeria, poczta oraz placówki banków. Najmłodsi domownicy, będą mieli również blisko do przedszkola i szkoły. Wszystkie atuty tej lokalizacji przekładają się na oszczędność czasu oraz komfort życia.

Zapraszam na prezentację mieszkania

Adrian Kosmaczewski

536 090 513